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1、必须保证抵押现房与福州现房贷款机构在同一地区；
2、有现房贷款人认可的有效担保；
3、保证福州所抵押的现房没有产权争议等问题；
4、福州抵押现房必须具备良好的变现能力；
5、必须保证所抵押的现房设施齐全并不属于拆迁现房；
6、用于抵押的现房房龄没有超过规定限制；
7、现房抵押贷款所获得的款项用途合法合规.
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1、房屋贷款人应提供：本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明.
2、抵押人应提供：房屋所有权证,权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明.
3、提供福州房屋评估报告
4、征信报告书
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